这几天，美国麦当劳特许经营店因为租金减免引发争议，这才从新闻中了解到麦当劳全球从特许经营者那里收取的租金远远超过Royalty Fee的收入。可见，有些连锁品牌其实还是地产商。

这是题外话，很多朋友对特许经营很感兴趣，但这里是十大类危险迹象，遇到这样的情况，一定要仔细谨慎、三思而行。

1.机会太好 “too good to be true”

和生活中所有事情一样，看起来好得令人难以置信，那可能不是真的，当你和特许人交流的时候，他说得太天花乱坠，不肯或不不透露给你其业务的缺陷，危险！特许经营成功的关键在于透明度，要分享好和坏。

2.特许人不专业

当你和特许人谈的时候，很多问题必须是尖锐直接的，漏洞越早找到越好。如果特许人回避问题或变得咄咄逼人，或者有其他不专业的表现，危险！因为你一旦成为加盟商，这种不专业会更严重。

3.特许人更关注前提费用，而不是长期Royalty Fee

好的特许人都知道Royalty Fee是可持续价值创造的关键，如果特许经营费变得很高，Royalty Fee大幅压低，危险！可能他们只是急着要现金流。

4.不愿提供其他加盟商联系方式

如果特许人不愿意提供一定数量加盟商的联系方式，危险！可能他们和加盟商关系不好，越回避越可能在隐藏什么。

5.加盟商提供的反馈不一致，或者很负面

特许经营系统中，加盟商之间的公开交流非常重要，如果没有交流、如果好坏不一、如果反馈很不好，危险！

6.特许人提了未经授权的收益要求

当特许人提出未经授权的收益要求，要么是他们不了解特许经营权的规则，要么是不在乎规则。无论哪个原因都是，危险！这往往是特许人想要多收钱而不想长期支持你的发展。

7.特许人急于打折加盟费或Royalty Fee

打折或推迟收费，如果是刚起步可以理解，但如果是相对成熟的企业，危险！可能是财务困境，可能是需要出售，通常都是有些绝望。

8.discovery day太匆忙或不专业

特许经营往往会有个discovery day，此前你和特许人往往都是通电话或视频。在你体验感受的日子里，如果特许人演示、流程或解疑答惑匆忙或不专门，危险！

9.特许人有未判决的官司

特许人必须在其特许权披露文件中向潜在的加盟商提供任何未判决的官司。这是一个很容易有官司的行业，但如果你看到有多起官司，危险！很可能其中出现问题，务必咨询法律顾问。

10.特许人名声不好

特许经营行业中，声誉就是一切，这就是为什么麦当劳在主动解决租金纠纷事情。如果特许人名声不好，很可能有你交流中有不诚实，用用你的直接，如果觉得不可信任，可能就是如此。

凡是当然总有例外，可能有好的特许经营企业也不小心有其中的问题。

但这个行业水有些深，要相信无风不起浪，你忽略的危险，往往会一直回来困扰你。